Att Köpa Mark I En Stugby

2024 Författare: Gavin MacAdam | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 13:35

På gott och ont känner många stadsbor alltmer behov av att bo inte i "stenjungeln", utan utanför staden, i sina stugor, i självbyggda hus, i stugbyar. Det finns många alternativ för förortsbostäder idag i varje stad. Vi kommer att berätta här vad du behöver vara uppmärksam på om du bestämmer dig för att köpa en tomt i ett stugsamhälle

Befolkad eller "färsk"?

Stugsamhället kanske bara börjar byggas, eller så kan det redan vara ganska beboeligt. Om det är byggt upp, kommunikationer är anslutna till byn, vägar läggs, människor bor redan i många hus i byn - du behöver inte oroa dig för om det kommer att bli problem med att ansluta kommunikation till din tomt, med dem som kommer att vara engagerade i utvecklingen av byns territorium, dess vägar. Allt kommer att vara klart och begripligt ändå. Den enda nackdelen med den bebodda marken och byarna är priset på sådan fastighet. Det kommer att vara flera storleksordningar högre. Vanligtvis föredrar ägarna till stugor i byar i affärsklass att köpa en färdig byggnad på en sådan plats för att inte köpa, som de säger, "en gris i en pet".

Men om pengarna inte tillåter dig att köpa ett färdigt hus, med reparationer, kommunikation utlagd på det, i detta fall bör du förmodligen överväga förslag från byggorganisationer och kooperativ för att förvärva en "bar" mark i en plats du gillar? Här blir priset mycket billigare än när du köper en färdigbyggd byggnad. Men när du köper mark i en by under uppbyggnad måste du vara på utkik och noggrant undersöka inte bara området där du ska köpa mark, utan också villkoren för försäljning av tomten som erbjuds av företaget.

Subtiliteter av att köpa mark i en stugby

Vid köp av en tomt i ett framtida stugsamhälle lägger företaget vanligtvis två förslag till köparen. Först kan den framtida ägaren av en tomt självständigt bygga sitt framtida hem på den. Och för det andra kommer företaget att erbjuda honom ett av de godkända stugprojekten efter hans smak, som företaget själv kommer att bygga på sin webbplats.

Detta är de kriterier du bör vara uppmärksam på när du köper en tomt i ett stugsamhälle:

Råd 1. Besök företagets kontor som erbjuder dig mark för byggandet av en stuga och läs noggrant dokumentationen för det. Vad är syftet med marken som stugsamhället byggs på. Till exempel, enligt den nuvarande ryska lagstiftningen, konstruktion på mark avsedd för jordbruk, är en kapitalstruktur förbjuden. Det bästa alternativet för markändamål är för individuellt bostadsbyggande (IZHS).

Tips 2. Ta en titt på tomtplanen och hela stugsamhället. Kommunikationer kan markeras på planen som anslutna till marken, men inte anslutna till själva platsen. I det här fallet kommer ägarna att betala extra för att föra dem till tomterna.

Tips 3. Spåra din väg från staden till stugsamhället. Om vägvägarna till den kommer att löpa genom tomterna i angränsande tomter, genom åkrar, gårdar som tillhör någon, kommer du bara att kunna använda denna väg om du ingår avtal med ägarna till dessa tomter. Många av dem tar dessutom betalt efter en månatlig betalning för användning av deras mark för resor.

Tips 4. Vad lovar byggföretaget i praktiken och vad gäller byns utveckling när det gäller vägytan mellan dess gator, och inte bara uppfarten till byns gräns? Om du måste lägga vägar inne i byn på egen hand är detta en extra kostnad, och inte obetydlig.

Tips 5. På den plats som du har valt kan det finnas ett stort antal träd, som i sin tur kan störa husets kvalitetskonstruktion.

Tips 6. Be om ett paket med fotokopierade dokument för webbplatsen som du planerar att köpa. Skynda dig inte till beslutet att skyndsamt köpa det, även om säljarna uppmanar dig att försäkra dig om att lite mer och webbplatsen kommer att fördubblas i pris. Med ett paket med dokument, kontakta en juridisk eller fastighetsbyrå som kontrollerar officielliteten i utvecklingen av denna stugby och kan avgöra om dessa marker verkligen säljs från ägaren.